在房说君看来，降利率是给购房者实实在在的优惠，解决的是月供负担。毕竟当前的房价，恐怕绝大多数人都没有全款的能力，不得已只得按揭贷款，但这样一来，除了要支付高昂的房款，还需要支付一笔数额不小的利息，尤其是贷款二三十年的购房者，仅是利息就够再买一套房了。
而即使不作投資，通脹亦會使薪金推高，於是乎，借私人貸款並選用最長還款期，還款壓力可隨時日不斷減少。不過，我們無法準確預測長期經濟走勢，在連公務員也可被凍薪的大氣候下，誰也不能確保自己的薪金一定會增長，這套鼓吹「借到盡」的說法，在過去十多年也許正確，但在將來未必保證是最好的理財模式。
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个人住房贷款是指中国建设银行用信贷资金向在中国大陆境内城镇购买、建造、大修各类型住房的自然人发放的贷款。。
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觀塘翠屏北邨一名男子疑晾衫時失足墮樓，由他人及時捉住腳部救回一命。（陳先生提供）
一些非銀行機構（如地產發展商和財務公司）或向一手物業買家提供「高成數按揭計劃」或其他優惠。準買家應清楚瞭解條款細節，除了考慮短期優惠外，也應該考慮在整個還款期內可能出現的變數，部分「高成數按揭計劃」在供款數年後，按揭利率會大幅提高，供款金額因而顯著增加。買家應小心評估自身還款能力，作出精明和審慎的決定。
「自由市場」: 第二，他也可以選擇補地價，然後把手持的居屋在「自由市場」上放售。由於居屋已經完全補地價，性質上就跟私樓相似，故買家便不再侷限於特定人士，而是開放給市場上所有有能力購買的人士，跟業主討價還價後，可簽約購入。
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至於支付手續費後，借款人能否節省利息支出，則視乎未償還利息金額、貸款機構所收的手續費等因素而定，如希望提前還款，最好先向貸款機構問清楚支出，計算過是否有利後才作決定。
當然這個方法是無法折現的，只能說是提供一個簡單的參考值，不可以作為任何參考依據。正常情況下，你是可以假設每年的通貨膨脹率，將現在的房屋價值折算成以後的房屋價值。
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